Bất Động Sản “Chỉnh” Nhịp Thị Trường, Cơ Hội Nào Cho Nhà Đầu Tư Ít Vốn

Ngày 07/03/2023

Bỏ qua những yếu tố vĩ mô về kinh tế hay những giải pháp gỡ rối thị trường từ Chính phủ, riêng loạt ưu đãi và chính sách thanh toán tối ưu từ doanh nghiệp địa ốc đã mở ra rất nhiều cơ hội dành cho nhà đầu tư ít vốn.

Nhiều Chính Sách Ưu Đãi Hướng Đến Nhà Đầu Tư Vốn Ít

Mong muốn góp thêm sức bật cho thị trường bất động sản giai đoạn mới, nhiều chủ đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh, không chịu ảnh hưởng bởi việc đáo hạn trái phiếu hay khả năng triển khai hạ tầng, đã không ngần ngại tung ra nhiều chính sách thanh toán linh hoạt, ưu đãi vượt bậc như chia nhỏ thanh toán, hỗ trợ lãi suất, chiết khấu lớn cho khách hàng,… từ đó gia tăng cơ hội sở hữu bất động sản dành cho nhà đầu tư vốn nhỏ muốn gia nhập thị trường.

Đơn cử như chủ đầu tư Cát Tường Group, dù các dự án do ông lớn này triển khai như Cát Tường Park House ngay trung tâm hành chính Thị xã Chơn Thành, Bình Phước hay Cát Tường Western Pearl, TP. Vị Thành, Hậu Giang đều có hạ tầng hoàn thiện, sổ hồng trao tay; có thể nói là những sản phẩm thật hội tụ giá trị thật nhưng vẫn đưa ra nhiều ưu đãi lớn dành cho khách hàng.

Cụ thể, thay vì chi trả hàng tỷ đồng cho những sản phẩm hình thành trong tương lai, hoặc nhận lãi suất từ tiền gửi tiết kiệm 8%năm. Nhà đầu tư chỉ cần thanh toán 20%, tương đương trên dưới 300 triệu đồng, đã có thể sở hữu một bất động sản giá trị hơn 1,5 tỷ đồng tại dự án Cát Tường Park House hay Cát Tường Western Pearl, phần còn lại chia nhỏ trả góp không lãi suất trong 4 – 5 năm. Sau khi hoàn tất các khoản thanh toán góp (khoảng 4 – 5 năm) lúc này giá trị bất động sản cũng đã vượt xa con số 1,5 tỷ đồng ban đầu, dự kiến tăng gấp hai đến ba lần. Chưa kể khách hàng mua giai đoạn này còn được hưởng chiết khấu đến 18%, 20 chỉ vàng SJC hoặc nhận ngay 5 chỉ vàng khi tham gia giữ chỗ dự án.

Rà soát trên thị trường hiện nay, dù nhiều chủ đầu tư cũng đưa ra những ưu đãi kích cầu hấp dẫn, song hiếm có dự án nào sở hữu hạ tầng hoàn thiện, tiện ích hiện hữu cùng vị trí đắt giá như hai dự án này.

Dự án Cát Tường Park House đang tạo tiếng vang tại thị trường Đông Nam bộ nhờ quy hoạch chuẩn Nhật ấn tượng. Từ không gian sống, kiến trúc cảnh quan đến quản lý vận hành đều được bảo chứng bởi những đơn vị Quốc tế. Cát Tường Western Pearl 1 &2 cũng dẫn đầu thị trường Tây Nam Bộ nhờ quy mô lớn, hạ tầng được triển khai đồng bộ. Dự án toạ lạc tại khu vực với các tiện ích độc bản như Công viên kỳ quan thế giới cổ đại, Chợ đêm Châu Á đầu tiên tại Đồng bằng Sông Cửu Long. Thế nên Cát Tường Western Pearl liên tục thu hút dân cư về sinh sống hay kinh doanh thương mại. Những lợi điểm này sẽ là bảo chứng đắt giá nhất dành cho khách hàng mới chập chững gia nhập thị trường đầu tư. Bởi vừa có thể yên tâm về dòng tiền đầu tư, vừa yên tâm về tính thanh khoản của sản phẩm.

Nhiều Tín Hiệu Tích Cực Vực Dậy Thị Trường

Từ đầu năm đến nay, thị trường bất động sản liên tiếp đón hàng loạt thông tin tích cực từ Chính phủ, các ban ngành cho đến các doanh nghiệp địa ốc.

Mới đây, Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 08/2023/NĐ-CP về việc sửa đổi, bổ sung một số quy định. Đơn cử như cho phép doanh nghiệp thanh toán gốc, lãi trái phiếu đến hạn bằng tài sản khác; cho phép kéo dài kỳ hạn trái phiếu tối đa không quá 2 năm. Nghị định này được kỳ vọng tháo gỡ phần nào áp lực trái phiếu doanh nghiệp. Từ đó, tác động tích cực đến thị trường bất động sản.

Chợ đêm Bến Thành Aisa | Cát Tường Western Pearl

Chợ đêm Bến Thành Asia tại Cát Tường Western Pearl vừa khánh thành đã nhanh chóng trở thành tâm điểm du lịch giải trí mới tại Đồng bằng Sông Cửu Long

Cùng với đó, từ ngày 6/3/2013, 4 ngân hàng có vốn nhà nước giảm lãi suất huy động 0,2% với kỳ hạn từ 6 đến 12 tháng. Khối ngân hàng tư nhân đồng thuận giảm lãi suất 0,5% với kỳ hạn 6-12 tháng. Theo Ngân hàng Nhà nước, việc đồng thuận giảm lãi suất tiền gửi sẽ giúp các nhà băng giảm chi phí, qua đó có điều kiện giảm lãi suất cho vay, hỗ trợ doanh nghiệp và nền kinh tế, nhất là các lĩnh vực ưu tiên.

Theo đại diện Cát Tường Group, thời điểm thị trường nóng sốt, BĐS hầu như chỉ dành cho giới đầu tư chuyên nghiệp, có thế mạnh trong việc sử dụng đòn bẩy tài chính, sản phẩm trên thị trường hầu hết là dòng sản phẩm hình thành trong tương lai, không tập trung nhiều vào nhu cầu ở thực. Lúc này khách hàng có nhu cầu ở hoặc vốn tích luỹ nhỏ gần như không có cơ hội tham gia.

Hiện nay, thị trường bước vào chu kỳ sàng lọc, xu hướng đầu tư thay đổi, sản phẩm phát triển theo chiều sâu, tập trung vào chất lượng sống, đáp ứng nhu cầu ở thực chiếm sóng thị trường; cùng với những chính sách kích cầu từ các doanh nghiệp địa ốc, đã mở ra cơ hội cho nhóm đầu tư mới với dòng vốn nhỏ gia nhập thị trường.

Có thể nói khoảng thời gian này là giai đọan sàng lọc và điều chỉnh của thị trường bất động sản. Thời điểm này, thị trường đang dần lấy lại phong độ, chuẩn bị cho đà tăng trưởng mới vào cuối năm nay. Nếu không kịp thời bắt nhịp, nhà đầu tư sẽ bỏ lỡ cơ hội đón đầu sóng mới. Tuy nhiên, nhà đầu tư cũng cần thận trọng trong việc lựa chọn sản phẩm, lựa chọn thị trường để tối ưu dòng vốn đầu tư.

Hà Thi – batdongsan.com.vn

HOTLINE >> 0901 237 858 << ĐĂNG KÝ TƯ VẤN, THAM QUAN CÁT TƯỜNG WESTERN PEARL (TP.VỊ THANH, HẬU GIANG)

TIN TỨC KHÁC

Ngày: 20/09/2023

Hội thảo “Bất động sản phía Nam đón đầu cơ hội phát triển hạ tầng”

Sáng ngày 20/9/2023, đã diễn ra hội thảo với chủ đề “Bất động sản phía Nam đón đầu cơ hội phát triển hạ tầng” tại Royal Hotel Saigon – 133 Nguyễn Huệ, Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM. Hội thảo có sự tham...
Ngày: 11/09/2023

Dự báo xu hướng phát triển thị trường bất động sản Tây Nam Bộ

Thị trường bất động sản Tây Nam Bộ đang trở thành điểm thu hút các nhà đầu tư cả nước. Đáng chú ý, tỉnh Hậu Giang đang là điểm sáng của thị trường bất động sản Tây Nam Bộ với hàng loạt...
Ngày: 10/09/2023

Đánh giá xu hướng phát triển và tiềm năng của thị trường bất động sản Tây Nam Bộ năm 2023

Theo thông tin từ Hội Truyền thông thành phố Hà Nội, ngày 10/9, tại tỉnh Vĩnh Long đã diễn ra Hội thảo “Bất động sản Tây Nam Bộ năm 2023: Quản trị dòng tiền – Đầu tư hiệu quả” nhằm đánh giá...
Ngày: 26/06/2023

Cát Tường Western Pearl “cháy hàng” sau lễ khởi công cao tốc trục ngang Tây Nam Bộ

Ngày 25.06 vừa qua, tại khu đô thị Cát Tường Western Pearl đã diễn ra sự kiện Mừng Lễ khởi công cao tốc trục ngang An Giang – Cần Thơ – Hậu Giang – Sóc Trăng với sự tham gia của hơn...
Ngày: 10/04/2023

Thị trường bất động sản: Rục rịch giao dịch trở lại

Sau một thời gian gần như đóng băng, hiện thị trường bất động sản tại TPHCM và một số tỉnh lân cận đã có sự giao dịch trở lại. Theo giới chuyên môn, đây là tín hiệu tích cực của nền kinh...
Ngày: 03/04/2023

Kiến nghị đầu tư hơn 94.000 tỷ đồng phát triển hạ tầng miền Tây

16 dự án xây dựng đường ven biển, kết nối vùng, đê bao chống sạt lở, hồ trữ nước ngọt… được đề xuất đầu tư ở miền Tây với tổng vốn hơn 94.300 tỷ đồng. Thông tin được Bộ Kế hoạch và...
Ngày: 22/03/2023

Chỉ đạo cho vay các dự án bất động sản đủ điều kiện pháp lý

Trước kiến nghị của cử tri về tăng hạn mức tín dụng cho thị trường bất động sản (BĐS), Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã chỉ đạo các tổ chức tín dụng tiếp tục dành vốn tín dụng cho các dự án...
Ngày: 20/03/2023

Nhận diện tiềm năng BĐS tích hợp “kinh tế đêm”, Western Pearl bùng nổ giao dịch

Ngày 19.03 vừa qua, sự kiện mở bán dự án Cát Tường Western Pearl với chủ đề “Nhịp sống thăng hoa – Tiếp đà tăng giá cùng khu chợ đêm Bến Thành Asia” đã ghi nhận kết quả giao dịch ấn tượng...
Ngày: 14/03/2023

Nghị quyết 33 gỡ khó “toàn diện” cho thị trường bất động sản

Sau Nghị định 08 gỡ nghẽn cho trái phiếu doanh nghiệp, Chính phủ tiếp tục ban hành Nghị quyết số 33 thông tắc cho thị trường bất động sản. Nhiều doanh nghiệp chủ động, linh hoạt, song hành cùng cùng khách hàng....
Ngày: 13/03/2023

Thị Trường BĐS “Dễ Thở” Hơn Nhờ Loạt Chính Sách Kích Cầu Chưa Từng Có

Với mục tiêu giảm lệ thuộc vào vốn vay ngân hàng cho người mua nhà, nhiều doanh nghiệp BĐS đang áp dụng các chính sách ưu đãi thanh toán chưa từng có trước nay để tăng sức cầu cho thị trường giai...
Ngày: 13/03/2023

Thêm nghị quyết thông tắc thị trường bất động sản, vực dậy niềm tin giới đầu tư

Sau Nghị định 08 gỡ nghẽn cho trái phiếu doanh nghiệp, Chính phủ tiếp tục ban hành Nghị quyết số 33 kèm một loạt giải pháp thông tắc cho thị trường bất động sản. Nhiều doanh nghiệp chủ động, linh hoạt, song...
Ngày: 10/03/2023

Cát Tường Western Pearl và khát vọng thắp sáng kinh tế đêm tại Hậu Giang

Không chỉ kiến tạo nên một khu đô thị kiểu mẫu với chuẩn sống cao cấp bậc nhất TP. Vị Thanh, tỉnh Hậu Giang, Cát Tường Group cũng đã nhanh chóng đón đầu cơ hội phát triển kinh tế đêm khi tiên...
Ngày: 08/03/2023

Thị trường chưa “bình ổn”, hướng đi nào cho nhà đầu tư “vốn mỏng”?

Với số tiền tích lũy chưa đến 1 tỷ đồng, thay vì sử dụng vốn vay để sở hữu bất động sản, nhiều nhà đầu tư nhạy bén săn nhà đất dự án, có chính sách thanh toán trả góp dài hạn...
Ngày: 08/03/2023

Lý giải nguyên nhân dòng tiền vẫn chảy mạnh vào bất động sản?

Trước bối cảnh lãi suất tiền gửi có xu hướng giảm, cùng thông tin tích cực từ nghị định 08 vừa ban hành, bất động sản vẫn là kênh đầu tư thu hút dòng tiền trong trung và dài hạn. Nhiều giải...
Ngày: 28/02/2023

Lãi gửi tiết kiệm giảm, dòng tiền đầu tư chảy vào bất động sản

Nỗi lo lạm phát, tâm lý thận trọng cùng sự kỳ vọng vào chu kỳ tăng trưởng mới khiến giới đầu tư vẫn ưu tiên lựa chọn bất động sản là kênh trữ tiền phổ biến. Nhiều giải pháp tài chính hấp...
Ngày: 13/02/2023

Bộ Công an, Bộ Tư pháp…sẽ cùng tham gia Hội nghị quy mô lớn bậc nhất về bất động sản

Thủ tướng Phạm Minh Chính sẽ chủ trì hội nghị trực tuyến toàn quốc thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững, cùng tham dự có NHNN, 6 Bộ và hàng loạt những doanh nghiệp đứng đầu...
Ngày: 08/02/2023

Các ngân hàng thống nhất giảm lãi suất để hỗ trợ thị trường bất động sản

Ông Nguyễn Thanh Tùng, Tổng giám đốc Vietcombank cho biết các ngân hàng thống nhất trong thời gian tới sẽ giảm lãi suất huy động, từ đó giảm lãi suất cho vay trong đó giảm lãi suất cho vay bất động sản....
Ngày: 07/02/2023

Tiền đề phát triển công nghiệp và thương mại, dịch vụ

Nghị quyết số 04-NQ/TU ngày 26/11/2021 của Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh về phát triển công nghiệp, nông nghiệp, đô thị và du lịch tỉnh Hậu Giang, giai đoạn 2021 – 2025 và các năm tiếp theo đi vào cuộc sống...
Ngày: 05/02/2023

Chính phủ dồn lực phát triển hạ tầng giao thông Đồng Bằng Sông Cửu Long, loạt ông lớn Vingroup, T&T, Novaland, Sovico, Đất Xanh…nhập cuộc sôi động

Theo Quy hoạch mạng lưới đường bộ thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến 2050 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1454/QĐ-TTg ngày 1/9/2021, khu vực đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL) được quy hoạch 6 tuyến cao...
Ngày: 27/12/2022

Cát Tường Group tưng bừng tổ chức đêm lễ hội Giáng sinh & đón chào năm mới tại khu đô thị Cát Tường Western Pearl

Ngày 24-12-2022, sự kiện “Bến Thành lung linh – Giáng Sinh bừng sáng” do Cát Tường Group tổ chức đã thu hút hàng nghìn khách hàng và người dân địa phương đến tham dự. Chương trình mang đến một không gian lễ...
Ngày: 27/12/2022

Lễ hội Giáng sinh và đón năm mới tại khu đô thị Cát Tường Western Pearl

Ngày 24/12, sự kiện “Bến Thành lung linh – Giáng Sinh bừng sáng” do Cát Tường Group tổ chức đã thu hút hàng nghìn khách hàng và người dân địa phương đến tham dự tại Cát Tường Western Pearl 2 – khu...
Ngày: 19/12/2022

Dự án Cát Tường Western Pearl: Sức nóng khu đô thị trọng điểm của tỉnh Hậu Giang

Chủ đầu tư Cát Tường Group tuần qua đã phát hành thư mời đến đông đảo khách hàng về sự kiện Giáng Sinh sẽ được tổ chức trong Khu chợ đêm Bến Thành Asia, trung tâm Khu đô thị Cát Tường Western...
Ngày: 19/12/2022

Bất động sản tích hợp chợ đêm – xu hướng lợi nhuận của năm 2023

Lợi ích kinh tế và tiềm năng mà mô hình kinh tế đêm mang lại khiến nhiều chủ đầu tư bắt đầu định hướng phát triển mô hình kinh doanh này. Xu hướng này không chỉ đang diễn ra trong phân khúc...
Ngày: 07/11/2022

Chính thức khánh thành khu chợ đêm Bến Thành Asia tại Thành phố Vị Thanh

Bến Thành Asia là sự kết hợp hài hòa tinh hoa văn hoá chợ đêm của các quốc gia: Nhật Bản, Thái Lan, Singapore và Việt Nam. Lãnh đạo địa phương và đại diện chủ đầu tư Cát Tường Group cùng thực...
Ngày: 02/11/2022

Trải nghiệm khu chợ đêm châu Á đầu tiên khu vực miền Tây Nam Bộ

“Kinh tế ban đêm” đã là xu hướng phát triển từ lâu trên thế giới, tại “trái tim” khu vực miền Tây Nam Bộ sắp xuất hiện khu chợ đêm châu Á quy mô gần 1,6ha hứa hẹn mang đến không gian...
Ngày: 27/10/2022

Cát Tường Western Pearl “tiếp lửa” cho khách bằng chính sách độc đáo

Loạt chính sách đầu tư an toàn giúp khách hàng mua dự án Cát Tường Western Pearl giảm gánh nặng tài chính và đảm bảo lợi nhuận trong bối cảnh lãi suất ngân hàng tăng cao, room tín dụng ở mức thấp....
Ngày: 21/10/2022

Giá bất động sản thành phố Vị Thanh tăng đều, nhà đầu tư thắng lớn

Trong nửa đầu năm 2022, thành phố Vị Thanh, tỉnh Hậu Giang là một cái tên được nhắc đến trên các diễn đàn và hội nhóm đầu tư bất động sản khu vực ĐBSCL với những ưu thế nổi bật và mức...
Ngày: 08/10/2022

Cảnh báo mạo danh Cát Tường Group trên các phương tiện thông tin đại chúng

THÔNG BÁO V/V CẢNH BÁO MẠO DANH CÁT TƯỜNG GROUP TRÊN CÁC PHƯƠNG TIỆN THÔNG TIN ĐẠI CHÚNG Kính gửi: Quý khách hàng & Quý đối tác. Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Cát Tường (Cát Tường Group) trân trọng...
Ngày: 07/10/2022

Tiềm năng của bất động sản đón đầu kinh tế đêm tại tỉnh Hậu Giang

Bám sát vào định hướng phát triển đô thị đồng thời thúc đẩy phát triển du lịch địa phương, chủ đầu tư Cát Tường Group dành nhiều tâm huyết trong việc xây dựng khu chợ đêm Bến Thành Aisa ngay trong nội...
Ngày: 27/09/2022

Nhiều cơ hội cho nhà đầu tư đón đầu thị trường Tây Nam Bộ

Tỉnh Hậu Giang được chuyên gia đánh là một trong những thị trường trẻ, sôi động của khu vực Tây Nam Bộ; là cơ hội cho những nhà đầu tư đón sóng thị trường. Những tín hiệu khả quan nửa đầu năm...
Ngày: 15/09/2022

Đầu tư sinh lời hiệu quả với khu đô thị Cát Tường Western Pearl

Thị trường bất động sản Hậu Giang đang chứng kiến sự nổi lên của các khu đô thị được quy hoạch bài bản, quy mô lớn. Nổi bật trong số đó là khu đô thị Cát Tường Western Pearl với những ưu...
Ngày: 09/09/2022

Phân khúc đất nền tiếp tục “dẫn dắt” thị trường bất động sản Tây Nam bộ

Trong bối cảnh nhiều kênh đầu tư có dấu hiệu lên xuống thất thường, việc tìm kiếm kênh đầu tư gia tăng cơ hội sinh lời của nhà đầu tư đều hướng về bất động sản. Đất nền được đánh giá là...
Ngày: 08/09/2022

Sức hấp dẫn của phân khúc đất nền ở thị trường bất động sản Tây Nam Bộ

Đất nền là một trong những phân khúc thu hút dòng tiền năm 2022, nhờ triển vọng sinh lời. Đất nền là phân khúc hút khách tại thị trường bất động sản Tây Nam Bộ (Ảnh: Cát Tường Western Pearl). Tính đến...
Ngày: 31/08/2022

5 lý do thuyết phục khách hàng đầu tư nhà phố Cát Tường Western Pearl

Đa chức năng, thuận tiện để ở, tính thanh khoản… là những ưu điểm giúp nhà phố Cát Tường Western Pearl thu hút được sự quan tâm của đông đảo khách hàng và nhà đầu tư. Nhà phố tại Cát Tường Western...
Ngày: 22/08/2022

Sức hấp dẫn của nhà phố thương mại Cát Tường Western Pearl

Sở hữu nhiều lợi thế vượt trội về vị trí đắt giá, thiết kế hiện đại, pháp lý hoàn thiện cùng tiềm năng sinh lời cao, nhà phố thương mại Cát Tường Western Pearl được đông đảo khách hàng và nhà đầu...
Ngày: 15/08/2022

Thị trường bất động sản Hậu Giang sắp “bùng nổ”?

Kinh tế phát triển, hạ tầng giao thông được đầu tư nâng cấp mở ra nhiều cơ hội cho bất động sản Hậu Giang. Không ít nhà đầu tư nhanh nhạy từ khắp các tỉnh thành cũng đã đến Hậu Giang để...
Ngày: 08/08/2022

Cát Tường Western Pearl 2: Khu đô thị giao thương tại tỉnh Hậu Giang

Được định vị trở thành đô thị giao thương, du lịch, nhờ loạt tiện ích độc đáo, khu đô thị Cát Tường Western Pearl 2 hứa hẹn sẽ mở ra cơ hội an cư tiện nghi và đầu tư sinh lời hiệu...
Ngày: 04/08/2022

Phát triển đô thị Vị Thanh xứng tầm trong khu vực Tây Nam Bộ

Phát triển đô thị được xác định là một trong bốn nhiệm vụ chiến lược phát triển kinh tế – xã hội tỉnh Hậu Giang giai đoạn 2021-2025 và các năm tiếp theo. Vị Thanh là đô thị loại II duy nhất...
Ngày: 28/07/2022

Khu Chợ đêm Bến Thành Asia – Nhân tố kích cầu du lịch Hậu Giang

Là khu Chợ đêm châu Á tiên phong tại miền Tây Nam Bộ, Bến Thành Asia mở đường cho kinh tế đêm phát triển góp phần thúc đẩy ngành du lịch, tạo điểm nhấn mỹ quan đô thị tại Tỉnh Hậu Giang....
Ngày: 21/07/2022

Ra mắt khu chợ đêm châu Á đầu tiên ở Tây Nam bộ

Đón đầu cơ hội phát triển về kinh tế đêm theo xu hướng chung của các thành phố lớn trên thế giới. Dự án Cát Tường Western Pearl 2 nằm ngay trung tâm hành chính của thành phố Vị Thanh – Hậu...
Ngày: 13/06/2022

Song hành cùng mục tiêu “Hậu Giang mở mang đô thị”

Hơn 10 năm thành lập và phát triển, Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Cát Tường (Cát Tường Group – CTG) với những dự án đẳng cấp, hiện đại đã mang lại những giá trị tốt đẹp, ý nghĩa cho...
Thông tin
Liên hệ
CÔNG TY CP KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN CÁT TƯỜNG LAND
(Cát Tường Land)
Đăng ký tư vấn
Quý khách vui lòng điền thông tin bên dưới để chúng tôi tư vấn và gửi những thông tin liên quan đến dự án.

Chúng tôi xin cảm ơn!
Close
Bến Thành Asia

Đăng ký tư vấn

Quý khách vui lòng điền thông tin bên dưới để chúng tôi tư vấn và gửi những thông tin liên quan đến dự án.
Chúng tôi xin cảm ơn!